法制晚報訊(記者 蔣伊晉 實習生 李志豪) 加拿大聯邦政府昨日在新公佈的婚禮企劃年度經濟計劃中,正式宣佈計劃終結聯邦投資移民計劃,積壓的6.6萬聯邦投資移民申請被拒之門外。加方表示將退還申請費,5萬多名中國富豪將受影響。
  據加拿大廣播公司報道,計劃取消後,中國買家會大減,將拉低加拿大信用卡代償房價,打擊經濟。
  爭議
  加叫停投資西裝外套移民澳坐收漁利
  加拿大聯邦政府在其制定的2014年預算案中宣佈,停止自1986年開始執行的投資移民項目。根據原有的投資移民項目,只要某個外國公民能證明自己擁有160萬加元(約合882萬元人民幣)以上的凈資產,並“無息”借給加拿大政府80萬加元(約合441萬元人民幣),為期五年,即可襯衫取得該國永久居民身份。截至目前,已經有大約13萬名外國公民通過投資移民項目前往加拿大長期定居。
  新決定引起爭議,mSATA支持者認為投資移民只是變相“賤賣護照”,對經濟就業缺乏實質貢獻;反對者則認為近年各國紛紛借投資移民吸引中國資金,加國反而開倒車,將令投資者卻步。
  新決定引起不少反對聲音,溫哥華移民律師庫蘭認為,這隻會令其他設有投資移民計劃的國家受惠。溫哥華亞太基金會研究員張康清表示,投資移民的確為當地經濟帶來正面影響,如買房買車的消費和稅收等。有媒體指出,另一熱門移民地點澳大利亞或趁機向準移民招手,從而吸納海外財富。
  財政部長吉姆·弗拉厄提指出,在過去的10多年中,聯邦投資移民項目成為外國人合法居留加拿大的捷徑,但卻嚴重低估了加拿大居留權和加拿大國籍的價值。同時,也沒有證據證明,投資移民計劃與加拿大或者加拿大的經濟成長有持續的聯繫。而投資移民比其他經濟類別的移民支付更少的稅款。基於這樣的原因,預算案計劃終結投資移民項目。
  加拿大改變“友好”形象中國人最受傷
  加拿大政府再次收緊移民政策的措施引發媒體高度,不少外媒將目光聚焦在“最受傷”的中國富豪身上。
  美國有線新聞網(CNN)直接以“加拿大取消受中國人歡迎的投資移民項目”為題進行報道。報道稱,加拿大投資移民項目吸引了大量的中國人,但隨著2012年7月該國停止受理投資移民項目的申請後,不少外國投資移民將目光轉向了其他國家。
  比如美國出台了允許外國人以50萬美元獲得綠卡的投資項目;塞浦路斯則向願意支付40.5萬美元的外國居民提供居民簽證;葡萄牙也提供了相似的移民政策,但是所支付的費用為67.5萬美元。此外,希腊、澳大利亞都有相似移民政策推出。
  《華爾街日報》對此持相同觀點,並表示各國都不願意放棄從中國獲得投資的機會。該報報道同時還指出,加拿大停止投資移民並非針對中國。加拿大政府只是希望能向其他國家一樣從移民政策中獲得有利於國家發展的切實利益,但這無疑將改變中國人眼中加拿大一直以來對投資移民的“友好”形象。
  據加拿大《環球郵報》報道,在過去28年裡,投資移民到加拿大的人員超過13萬人,其中主要是中國移民,包括來自中國大陸及香港和臺灣地區人員。近年來,加拿大移民政策大幅收緊,聯邦政府從2012年開始就停止接收投資移民申請。
  加拿大聯邦投資移民全球各地共積壓7.5萬多宗,其中中國申請人為5.7萬多宗,而在這些申請中,98%至99%都來自中國內地。這些移民申請已經被拖沓數年。
  由於積案比任何經濟類移民積案都多,按照現行速度,需要6年多才能處理完。在加拿大聯邦政府將出重拳廢除該投資移民計劃的大背景下,這些積案或被一刀切直接拋棄。
  影響
  中國買家大減 或拉低加拿大房價
  據加拿大廣播公司報道,說到加拿大取消投資移民計劃的影響,當地地產市場首當其衝。有溫哥華物業經紀擔心,計劃取消後,中國買家會大減,將拉低加拿大樓價,打擊經濟。
  據房地產咨詢公司高力國際發佈的報告顯示,中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例,從2011年的29%上升到2012年的超過40%。
  溫哥華地產經紀德貝萊表示,投資移民為當地帶來財富、創造就業,無論是建築工人、建築師和地產經紀等都受惠。“我的主要買家都是來自中國的富豪,若限制他們到加拿大,就意味著西溫哥華地區80%至90%的房產成交會消失。”
  移民律師庫蘭也表示,當溫哥華地產突然失去數以百計的潛在中國富豪買家,樓價必然會下跌。
  加拿大為何關閉投資移民大門?
  加拿大《環球郵報》指出,很多投資移民,特別是來自中國大陸的投資移民,往往喜歡在加拿大大城市,如溫哥華或者多倫多購房,然後將家屬孩子留在加拿大,自己獨自返回中國經商賺錢。這些人不在加拿大工作,比其他經濟類別移民支付更少的稅收,且往往缺乏技能,官方語言能力差,融入加拿大社會、環境的能力不及其他類別移民,也沒帶來政府期待的大量就業機會,最終定居加拿大的意願淡薄。
  製圖/周建文
  業內說法
  投資移民美國或受牽連
  隨著加拿大政府移民政策的不斷調整,北京移民加拿大的市場似乎也跟著變得不穩定。太平洋加達移民公司項目副總裁石諾上午接受《法制晚報》記者採訪時表示,加拿大投資移民一直有三種通道:聯邦投資移民、魁北克省投資移民、各省省提名。現在公司主要接收的是“省提名”(又稱創業移民)的移民申請。省提名是指各省按自己的需要審批吸引移民申請人,省提名證書拿到後經聯邦批准即可。
  石諾指出,未來“省提名”項目會被推上更重要的平臺。因為這個移民項目是要求投資者在當地創辦企業,為當地納稅,同時創造就業機會。
  石諾同時指出,目前歐洲一些移民程序相對簡單的國家會分流一部分中國移民,這部分人主要是一些固定資產投資者。
  而另一家移民公司的移民顧問則告訴法晚記者,他們已經全面停止接收加拿大移民申請,對於現在積壓在手的申請也會做退回處理。除聯邦投資移民外,加拿大的其他投資移民項目也很難申請成功。
  目前積壓的5萬多申請移民加拿大的中國人,最大的可能還是會轉而申請加拿大的鄰國——美國。由於美國投資移民已經接近飽和的狀態,如果一下子又接收了一大批新的申請人的話,美國投資移民也會受牽連性的影響,進入排隊等待的狀態。文/記者 蔣伊晉
  實習生 李志豪  (原標題:加拿大“關門”房價要跌?)
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