都說房屋維修資金難申請,拖個一年半載是常事,但東西湖區金銀湖都市假日小區卻用較短的時間就完成了宿霧從準備申請到資金到位的全部流程。申請“應急維修”,無疑是如此“快速”的原因。
  小區水費室內裝潢每月缺口2萬多元
  位於金銀湖畔的都msata市假日小區2006年開盤,設施完善。但是,有一件事情卻始終困擾著物業工作人員。由於水費是由物業公司統一收取,但不知為何,每到月底,用水量和水費都會產生巨大缺口。
  “基本上每個月都會有2萬多塊錢對不上賬,算下來就是一萬多噸水,不知道流到哪裡去了。”物業公司負吳哥窟責人劉經理告訴記者。經過仔細排查,原來是埋在地下的消防管網出了問題。年久失修,加上部分地面下沉,地下水管出現了不少漏洞,水就這樣白白流走了。
  為了減少損失,物業公司無奈將消防總閥關閉。消防栓里沒了水,不僅業主們抗議,拒交物業費。消防大隊也下達了整改通知書,要求對地下管網和地上吳哥窟破損嚴重的消防栓、水管、滅火器等設施進行整改。
  業主同意動用維修資金
  經過小區業主委員會討論,大家決定動用房屋維修資金。由於消防設施問題涉及業主切身利益,屬於緊急情況,業委會申請了“應急維修”。最後,通過申請應急流程到位,要件齊全的情況下,房管部門在規定時限內進行了審核劃撥。
  按照正常程序,動用維修資金需要三分之二以上業主表決同意,這往往需要耗費大量時間。但申請“應急維修”,可以簡化相關流程。“我們小區有744戶,三分之二就得500戶,大家常年不在家,要這麼多人表決,時間肯定來不及。”業委會成員餘先生感慨道。幸運的是,在這件事上,業主們的意見都一致贊成,公示期間也沒有人反對。
  房屋有危險可申請“應急維修”
  目前,小區申請的預付部分房屋維修資金已到位,地下管網的三個大的漏水點已經確定並整改完,正在對小區地面上的相關消防配套設施進行整改。
  東西湖區房管局物業科的工作人員說,根據《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》,發生危及房屋使用安全等緊急情況,需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的,可申請“應急維修”。應急維修無需維修工程列支範圍內雙三分之二業主表決同意。
  記者李元 實習生包夢婷  (原標題:都市假日小區每月漏水萬餘噸)
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